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[小区生活] 【城市治理】带您走进东城花园小区物业管理的“里子工程”!

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发表于 2017-3-30 15:19:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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自从“书记捡烟头”拉开环境整治大幕后,全县上下齐心协力进行环境卫生大清理,辖区保洁、社区工作人员、志愿者、驻地单位、小区物业齐参与,成效显著。不仅地上的烟头少了,地面垃圾也明显少了。初春,走进小区,随处可见文明新象;小区环境整洁了,变美了,老人孩子们笑了;街头巷尾的公益广告则扮靓了单调的墙面……对小区居民来说,身边每一处文明氛围的浓郁,都带来一次幸福感上升的体验——点滴文明的汇聚,蔚为大观。
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那么,什么是您理解的物业管理?物业管理不是人们想象的扫扫地,看看门那么简单,小区的水电设施维护,业主的合理需求,小区和谐氛围的构建,全方位优质服务的提升都是它的工作内容。您或许知道小区的物业管理包括刷新墙面、维修小区路面、整改照明灯等“面子工程”,但您未必了解这一项很重要却鲜为人知的“里子工程”,那就是设备房的日常运行管理及维护。
都说面子重要,可里子更能反应一个团队的素质。小区管理整洁利索,业主看不见的地方同样有条不紊。秩序相关的文件,都按照时间与类别整齐归档。小区的心脏“设备房”更是管理有痕迹,事事可查阅。人民路社区就有这样一些设备先进、管理到位的优秀物业。今天就请让我带您走进东城花园小区物业管理的“里子工程”,满足您的好奇心。
高配置设备房
小区物业对于设备房的设备日常运行及维护管理均有严格的标准。各种香相关工作规章制度上
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工作人员必须持证上岗,及时参加技能培训和安全教育活动,在醒目地方,悬挂非工作人/ q/ }* C' q1 y8 \1 V6 h, a" x# w
员,不得进入高低压供电室。做好高低压工作室的防水、防潮等工作。
   东城花园小区物业严格规定,每周对机房进行一次全面清洁,保证机房和设备表面无明显灰尘,禁止机房及通道内不堆放杂物。保持机房通风良好,保证机房内温度正常,机房内安装专业的监控设备实时记录湿度温度变化。保证机房照明良好,并配备应急灯、灭火器和盘车工具,挂于显眼处,相应措施一一到位。
                                 
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小区高低压供电室
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     小区二次给设备间、消防供水系统
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电梯机房
东城物业定期对设备进行巡检维护,聘用专门的设备管理技术员对每一台设备进行细致化检测,保证设备功能运行良好,并登记填写好相应的巡检记录表格以便查看。
高标准监控中心
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人的核心部位是“大脑”, 那么“小区”的核心在哪里呢? 答∶“监控中心”。每一个管理先进的小区都有一个“监控中心”,负责小区弱电系统、门禁系统、消防系统的监控运行,那么东城花园的“监控中心”是什么样子的呢?整齐的物品摆放,清楚画面编号,醒目的标识,操作台的规划一看就知道是6S定位管理的方法。电视监控视频、单元摄像头、小区巡逻车、值班岗位摄像头和消防联动系统等,这些设备的正常运行,提升了小区的安全系数。通过小小的监控屏,一览全小区。车辆违停、人员进出、各种违章、消防报警等等,都脱离不了监控员的那双“鹰”眼。物业公司还增设小区交通标识引导业主文明行车,文明停车。同时,为加强车辆管理,小区物业进行专门管理,只要是进入小区的非机动车一律凭非机动车出入证进出,这样的管理虽然有点麻烦,但是安全效果是看的见的。
常态化专业技能培训
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   “ 水火无情,古有明训,安全无小事,防患于未然,”这是东城物业一直以来坚持的安全原则。在楼顶安置消防水箱,加强物业员工的消防安全教育,提高火灾防控能力和突发事件应变能力,学会正确使用灭火器和消防器材等,东城物业定期组织进行消防演习。强化保安配备,20余名专业保安身穿保安服,佩戴工作证每天风雨无阻,加强安全巡逻。每天定期开展保安晨会学习,到点交接班,确保小区安全。
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   朝着“和你在一起,幸福回家路”的目标,让通往回家的路变的更漂亮更通畅,东城花园小区对各单元楼栋全面进行卫生清理。在出入口加设了路灯,小区出入车道添置了隔离路桩;园林式花坛建成,让小区景观更加美丽……身处钢筋混泥土的城市,东城小区业主却能享受满眼的绿意匆匆繁花似锦,小区路面整洁、美观,路面不再出现积水,这都是源于物业绿化人员的用心呵护。这些可喜的变化,都离不开东城物业管理的不懈努力,他们的不断探索和勇于创新,铸就了如今小区生活环境的和谐、稳定。
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垃级集中分类处理
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拆除露天垃级收集台
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全面清理及时清运
   当每晚华灯初上,当每日身影匆忙,居住在东城花园的业主们,只要迈近小区的大门,回家的幸福感便油然而生。一雕一琢皆用心,一景一色总关情,东城物业给业主带来的不仅是看得见的改变,更是可以让业主感受到温暖与幸福的变化。
   “面子”不好,居民不舒心,“里子”不好,居民不放心。东城物业作为小区的“管家”,双管齐下,从软硬件着手,为小区居民打造一个和谐宜居的生活环境,使得东城小区不但有气派的面子还有富有内涵的里子!如今的东城小区,环境面貌越来越美,居民生活越来越舒心,脸上笑容越来越多。我们感谢所有参与环境整治辛勤付出的劳动者,物业你我他,创建靠大家,让我们一起撸袖加油。
   
                 (人民路社区:段毅凡   白利娟)
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发表于 2017-8-30 23:34:52 | 显示全部楼层
看环境还不错,楼主写得很精彩,支持了。
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